Компенсація за житло ВПО у 2025 році є критично важливим інструментом підтримки внутрішньо переміщених осіб в Україні, які втратили домівки через війну. У зв’язку з продовженням воєнного стану та економічними викликами, уряд удосконалив механізми надання компенсацій, щоб забезпечити переселенцям доступ до житла. Ця стаття висвітлює п’ять ключових програм компенсації за житло ВПО, які діють у 2025 році, їхні умови, розміри виплат і особливості оформлення.
1. Житлові сертифікати за програмою єВідновлення 📜
Програма єВідновлення стала однією з наймасштабніших ініціатив для компенсації за житло ВПО, чиє майно було знищене внаслідок бойових дій. У 2025 році на цю програму виділено 4,3 млрд грн, з яких 3 млрд грн спрямовані на видачу житлових сертифікатів. Ці сертифікати дозволяють ВПО придбати нове житло на первинному або вторинному ринку, а також інвестувати в новобудови.
Для отримання компенсації за житло ВПО необхідно мати статус внутрішньо переміщеної особи та підтвердження, що знищене житло було єдиним у власності, зареєстроване в Державному реєстрі речових прав. Заявку можна подати через портал або додаток Дія, або офлайн у центрах надання адміністративних послуг (ЦНАП). Пріоритет у черзі надається сім’ям з дітьми до 6 років, одиноким батькам, особам з інвалідністю та пенсіонерам. Наприклад, сім’я з трьох осіб може отримати сертифікат на суму, достатню для покупки квартири площею до 52,95 кв. м, виходячи з опосередкованої вартості 1 кв. м у регіоні.
2. Компенсація за тимчасове розміщення ВПО 🏠
Компенсація за тимчасове розміщення ВПО у 2025 році надається власникам житла, які безоплатно прихистили переселенців. З 1 січня виплати здійснює Пенсійний фонд України (ПФУ) за списками, наданими Міністерством розвитку громад і територій. Сума компенсації становить 450 грн на місяць за кожну розміщену особу, що покриває витрати на комунальні послуги.
Для отримання цієї компенсації за житло ВПО власник житла подає заяву та повідомлення до ПФУ, вказуючи дані про розміщених осіб і підтверджуючи відсутність родинних зв’язків із ними. З 1 березня 2025 року компенсація призначається на шість місяців з автоматичним продовженням після перевірки. Наприклад, за розміщення сім’ї з трьох осіб протягом місяця власник отримує 1350 грн. Виплата припиняється, якщо ВПО перебуває за кордоном понад 30 днів або має власне житло площею більше 13,65 кв. м на особу.
3. Субсидія на оренду житла для ВПО 💰
Субсидія на оренду житла для ВПО у 2025 році є новою формою підтримки, яка дозволяє переселенцям покривати частину витрат на оренду. Ця програма, запроваджена постановою Кабінету Міністрів України від 25 жовтня 2024 року №1225, передбачає виплати для ВПО, які не мають власного житла на підконтрольній території або чиє житло знищене чи пошкоджене. Сума субсидії залежить від регіону та доходів домогосподарства, але в середньому становить 50-70% від вартості оренди.
Для оформлення субсидії на оренду житла для ВПО необхідно подати заяву до ПФУ, додавши договір оренди та довідку ВПО. У 2025 році програма діє без обмежень щодо дати переміщення, що робить її доступною для осіб, які виїхали з окупованих територій після 2014 року. Наприклад, у Києві субсидія може покривати до 3000 грн щомісячної оренди для сім’ї з двох осіб. Якщо орендодавець не сплачує податки, субсидія для ВПО зберігається, але компенсація орендодавцю припиняється.
4. Грошова компенсація за знищене житло 🏚️
Грошова компенсація за знищене житло для ВПО, які втратили єдине житло через бойові дії, регулюється постановою Кабінету Міністрів від 13 грудня 2024 року №1432. У 2025 році ця програма передбачає виплати за спрощеною процедурою для житла на окупованих територіях, яке прирівнюється до знищеного. ВПО можуть отримати компенсацію, відмовившись від прав на таке майно на користь держави, без необхідності фото- чи відеофіксації пошкоджень.
Розмір компенсації за знищене житло розраховується за формулою: ((13,65 × Nс) – Вп + 35,22 + (10 × Nп)) × Вг × Км, де Nс — кількість осіб у сім’ї, Вп — наявна житлова площа, Nп — кількість осіб з інвалідністю, Вг — опосередкована вартість 1 кв. м у регіоні, Км — коефіцієнт 1,5. Наприклад, для сім’ї з двох осіб без іншого житла в місті з вартістю 20 000 грн за кв. м компенсація може становити близько 1,2 млн грн. Заявки подаються через Дію або ЦНАП, а виплати здійснюються через Мінсоцполітики.
5. Пільгове кредитування житла для ВПО 🏦
Пільгове кредитування житла для ВПО у 2025 році стало можливим завдяки угоді з Банком розвитку Ради Європи, підписаній 27 травня 2025 року. На програму виділено 50 млн євро, що дозволить понад 1100 сім’ям отримати кредити під 3% річних на покупку житла. Ця програма орієнтована на ВПО, які мають статус переселенця та не володіють іншим житлом на підконтрольній території.
Для участі в програмі пільгового кредитування житла для ВПО необхідно подати заявку через органи соціального захисту, надавши довідку ВПО, документи про доходи та підтвердження відсутності іншого житла. Кредит надається на термін до 20 років, а максимальна сума залежить від регіону та складу сім’ї. Наприклад, сім’я з трьох осіб у Львові може отримати кредит до 2 млн грн на квартиру площею 60 кв. м. Ця програма є частиною стратегії уряду для забезпечення довгострокового житлового рішення для переселенців.
Як працює механізм компенсації для ВПО? 🔍
Компенсація за житло ВПО у 2025 році охоплює різні категорії переселенців, включаючи тих, хто перемістився після 24 лютого 2022 року, а також осіб, які виїхали з окупованих територій з 2014 року. Основна умова для всіх програм — наявність актуальної довідки ВПО, яка підтверджує статус переселенця. Документи подаються через Дію, ЦНАП або органи соціального захисту, залежно від програми.
Наприклад, для програми єВідновлення ВПО заповнюють заявку, вказуючи дані про знищене житло та додаючи фото чи акти обстеження, якщо майно на підконтрольній території. Для житла на окупованих територіях достатньо підтвердження права власності. Рішення про виплату приймається протягом 30 днів, а кошти перераховуються на спеціальний рахунок або видаються у вигляді сертифіката. У 2025 році уряд планує залучити додаткові кошти з заморожених російських активів, щоб збільшити фінансування до 20-25 млрд грн на рік.
Обмеження та виклики у 2025 році ⚠️
Незважаючи на розширення програм, компенсація за житло ВПО стикається з певними обмеженнями. По-перше, фінансування поки що покриває лише частину потреб: 4,3 млрд грн недостатньо для всіх 150 тисяч заяв. По-друге, ВПО, які перебувають за кордоном понад 30 днів, втрачають право на компенсацію за тимчасове розміщення. Крім того, якщо переселенець отримав інше житло чи компенсацію раніше, нова виплата не надається.
Ще одним викликом є бюрократичні перешкоди. Наприклад, для житла на окупованих територіях потрібна відмова від прав власності, що може бути складним рішенням для ВПО. Також у деяких випадках відсутність доступу до архівів БТІ ускладнює підтвердження права власності. У таких ситуаціях рекомендується звертатися до суду для оскарження відмови в реєстрації.
Додаткові можливості для ВПО 🌟
Окрім основних програм, у 2025 році ВПО можуть претендувати на додаткову підтримку. Наприклад, допомога на проживання для ВПО, яка становить 2000 грн для дорослих і 3000 грн для дітей та осіб з інвалідністю, часто використовується для покриття оренди. Ця виплата автоматично продовжується з 1 березня 2025 року для тих, хто відповідає критеріям, і не впливає на отримання компенсації за житло ВПО.
Також діють регіональні програми, наприклад, у Києві, де ВПО можуть отримати субсидію на оренду з 29 січня 2025 року. У деяких громадах передбачені одноразові виплати для ВПО, які орендують житло, у розмірі до 10 000 грн. Для консультацій ВПО можуть звертатися на гарячу лінію 0 800 213 103 або до Юридичного Гончаренко центру.
Перспективи та плани на майбутнє 📈
У 2025 році уряд планує вдосконалити механізми компенсації за житло ВПО, зокрема шляхом спрощення процедур і залучення міжнародних коштів. Очікується, що до кінця року буде реалізовано пілотні проєкти з будівництва модульного житла для ВПО у безпечних регіонах. Крім того, Міністерство розвитку громад і територій щоквартально переглядає опосередковану вартість житла, щоб забезпечити адекватний розмір компенсацій.
Програми компенсації за житло ВПО також інтегруються з іншими ініціативами, такими як працевлаштування переселенців. Наприклад, роботодавці, які наймають ВПО, можуть отримувати компенсацію витрат на зарплату, що допомагає переселенцям стабілізувати фінансове становище та оплачувати житло. Ці заходи спрямовані на створення довгострокових рішень для ВПО, щоб вони могли інтегруватися у нові громади.
Висновки 🏛️
Компенсація за житло ВПО у 2025 році охоплює широкий спектр програм, від житлових сертифікатів до субсидій на оренду та пільгових кредитів. Найпопулярнішими є програма єВідновлення, компенсація за тимчасове розміщення, субсидія на оренду, грошова компенсація за знищене житло та пільгове кредитування. Ці ініціативи допомагають переселенцям отримати нове житло або покрити витрати на оренду, але обмежене фінансування та бюрократичні перешкоди залишаються викликами. Уряд продовжує працювати над розширенням програм, щоб забезпечити підтримку для всіх 4,9 млн ВПО в Україні.
